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Erwerb von Eigentumswohnungen

Immobilienrecht Greifswald

Der Kauf einer neuen Immobilie ist risikoreicher als der einer Bestandwohnung. Während man bei der Bestandwohnung (meist) sehen kann, was man kauft, muß die Neubauwohnung, die man aus dem Prospekt kauft, noch gebaut werden und so trägt der Käufer nicht nur das Risiko des Konkurses des Bauträgers, sondern auch das des Pfuschs am Bau, der bekanntlich nicht selten ist.

Mit dem Kauf eines WEG Anteiles (Eigentumswohnung) werden Sie Mitbesitzer der gesamten Anlage. Häufig verzögert sich die Fertigstellung, was weitere Kosten für die Mietzahlung der alten Wohnung oder Kosten für eine Zwischenmietlösung auslöst.

Dringend zu raten ist es, den Bauträger hinsichtlich seiner Bonität zu prüfen und sich Referenzobjekte benennen zu lassen. Je unbekannter und jünger der Bauträger ist, desto wichtiger erscheint eine Absicherung gegen das Risiko der Insolvenz des Bauträgers, sonst kann es leicht passieren, daß der Käufer zweifach zahlen muß.

Wichtig zu wissen ist auch, daß jeder Wohnungseigentumsanteilsinhaber für das gesamte Objekt haftet m. a. W. sind Fertigstellungsarbeiten oder Instandhaltungsarbeiten notwendig, haften die Wohnungseigentümer für diese Kosten gesamtschuldnerisch.